5e4cf8907af507181088a3d9

COVİD-19 SALGINININ İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ ÜZERİNE ETKİSİ

Nis 24, 2020 GAYRİMENKUL HUKUKU No Comment

  Tüm dünyayı saran covid-19 salgının sözleşmeler üzerinde etkisi olacağı kaçınılmazdır. Özellikle bu yazımızda salgının işyeri kira sözleşmeleri üzerine etkisi hukuki açıdan ele alınmıştır. Ülkemizde İçişleri Bakanlığı’nın 15.03.2020 tarihinde 81 İl Valiliği’ne gönderilen ek genelgesi ile birçok işyerinin yürüttüğü faaliyetler salgının yayılmasını önlemek amacıyla durdurulmuştur. 26 Mart 2020 tarihli 7226 sayılı Kanun’un Geçici 2. maddesi ile getirilen […]

Okumaya Devam Et

Yargıtay 15. H.D. 2018/4947 E. 2019/3227 K. 07/19 (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmenin geriye etkili feshinde ,taraflar karşılıklı olarak birbirlerine verdiklerini sebepsiz zenginleşme hükümlerince geri alabilir)

Nis 18, 2020 GAYRİMENKUL HUKUKU No Comment

Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 25.01.1984 gün 1983/3 Esas, 1984/1 Karar sayılı kararıyla, istisna (eser) sözleşmelerinin bir türü olan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin kendi kusuruyla işi muayyen bir zamanda bitirmeyerek temerrüde düşmesi nedeniyle iş sahibi tarafından sözleşmenin feshi halinde, uyuşmazlığın kural olarak Borçlar Kanunu’nun 106-108. maddeleri hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekeceğine, ancak, olayın niteliği […]

Okumaya Devam Et

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN FESHİ

Nis 18, 2020 GAYRİMENKUL HUKUKU No Comment

Genel olarak bir sözleşmenin feshedilebilmesi için , fesih iradesinin karşı tarafa bildirilmesi yeterlidir. Yani fesih tek taraflı irade beyanı ile gerçekleşir. Ancak Kat Karşılığı İnşaat sözleşmesi karma nitelikte özel bir sözleşme olup bu sözleşmenin feshi de bir takım özellikler arz etmektir. Uygulamada ne yazık ki fesih prosedürünü tam ve gereği gibi yapmayan taraf bazen haklı […]

Okumaya Devam Et

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE GENEL BAKIŞ

Nis 15, 2020 GAYRİMENKUL HUKUKU No Comment

Kat Karşılığı İnşaat sözleşmeleri her iki tarafa borç yükleyen karma nitelikli sözleşmelerdendir. Bu sözleşme türünün bir tarafı arsa sahibi diğer tarafı arsa üzerinde yapı yapmayı taahhüt eden müteahhittir. Arsa sahibinin arsayı müteahhide teslim borcunun yanında , sözleşme uyarınca imalat seviyeleri bağlı olarak ortaya çıkan bağımsız bölümleri müteahhide satmayı taahhüt etmektedir. Müteahhidin de sözleşmede belirlenen teknik […]

Okumaya Devam Et